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《寶島西米樂 傳承》 大稻埕復古走秀 盧彥澤甜蜜合體何宜珊 尹昭德感... 解冤經三司財庫官廟
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兩大教主英雄惜英雄?馬斯克罕見地「報明牌」 點名黃仁勳的輝達是特斯拉之外AI投資的第一選擇鏡轉全球#鏡新聞
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還壽生錢的廟三司財庫官廟 義大利「葡萄園AI機器人」親手照料每一串葡萄
三司財庫官廟補財庫 福建泉州公安發懸賞通告 針對八炯、閩南狼
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南投縣集集大山電視轉播站預計10/1中午12時至下午6時維修鐵塔,屆時接收該站訊號之數位無線電視收視戶將無法收看,造成不便敬請見諒!
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「國泰天母」 近期出現實價揭露。(圖/台灣房屋提供)隨著今年房市景氣降溫,天母豪宅交易也相對冷清,近期終於實價揭露一筆天母億元豪宅交易,屋齡11年的指標豪宅「國泰天母」8月成交低樓層戶,總價2.15億元,每坪125.5萬元,共220.80坪,值得一提的是,該戶前一手屋主於2014年以約1.85億元買進,持有11年轉手,帳面上增值3042萬元。
台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭表示,天母指標豪宅買方包括外派返台高階主管、外籍人士等,「國泰天母」是中山北路七段指標性豪宅,屋齡11年,此次交易戶別於2022年開價約2.65億元銷售,屋況仍為毛胚屋,由於為低樓層戶,成交單價略低,如今以開價約8折成交,其實算是在合理範圍。不過該戶取得時間較早,因此有較大的增值空間,而社區最高單價仍為今年初交易,中高樓層的139.3萬元。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年前三季天母億元豪宅交易狀況,2024年共計23件,2025年則大減至7件;2024年平均成交均價每坪136.6萬元,2025年則降至128.4萬元,降幅達6%。
而去年天母最高單價社區由「華固天鑄」每坪178.4萬元奪冠,且第二名的「御上天母」單價也達154.4萬元;不過今年截至目前為止最高價社區為「國泰天母」每坪139.3萬元。
第一建經研究中心副理張菱育指出,今年全台整體房市受到美中關稅戰影響,以及全球政經情勢動盪,讓高資產族對於高總價不動產的置產態度轉為觀望,且目前豪宅持有成本高、貸款成數受限、法人購屋審查制度趨嚴等政策因素,也進一步壓抑買方意願。而現階段豪宅市場為「優質個案具價格支撐力」的狀態,真正具地段稀缺性與產品特色的頂級社區,價格仍持穩,少有下修案例。未來若資金成本趨緩、政策環境放鬆,預期高端市場買氣仍有機會逐步回穩,朝穩健緩升的方向發展。
(房產網)
#天母#國泰天母#天母豪宅#豪宅交易#指標豪宅#買方以下文章來自: https://house.chinatimes.com/20251112004077-264401?ctrack=mo_main_recmd_p21
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馬斯克大膽預言!5年內手機、App全面消失
▲美國億萬富豪馬斯克(Elon Musk)做出大膽預測,認為未來5~6年內,智慧型手機與應用程式(App)都會被AI取代。(圖/美聯社)[NOWnews今日新聞] 美國億萬富豪馬斯克(Elon Musk)近年將他個人的企業焦點轉到AI,近日馬斯克針對AI發展做出大膽預測,認為未來5~6年內,智慧型手機與應用程式(App)都會被AI取代,手機不再是人們最倚賴的行動裝置而是成為連接AI無線模組的「邊緣節點」(edge nodes),人們需要的所有內容都將由AI來提供。根據外媒報導,馬斯克日前與知名Podcast主持人羅根(Joe Rogan)對談,馬斯克闡述自己對未來的展望,認為人類的生活方式將由AI徹底改變,手機等電子設備不再是傳統意義上的的終端裝置,而僅是連接AI的「邊緣節點」,核心功能變成提供伺服器端AI與使用者裝置端的AI即時溝通,生成提供用戶需要的內容。
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馬斯克強調,未來不存在所謂電腦作業系統或是手機App,除了播放畫面和聲音,深度整合AI的裝置將改寫人機互動的邏輯,用戶透過語音甚至是腦中意念來發出指令,在AI代理(AI agent)的幫助下就能立即執行各類操作,AI代理就像是無所不在的數位助理,更能深入理解用戶的需求,讓人機互動符合直覺與自然。
馬斯克的未來預言顯然很大一部分來自於他旗下Neuralink植入式腦機介面,馬斯克相信下一世代人手一機的「智慧手機」將是置入在人腦中的Neuralink,透過AI協助,達成人類思緒與生物機能融為一體的新世界。不過,馬斯克的說法在網路引發熱議,有網友認為AI內容並不是人類所需的全部,還有人覺得馬斯克的願景就像現在的Google眼鏡,看起來似乎很酷,但不會受到主流市場青睞。
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記者楊佩琪/台北報導天旭國際科技人資主管辜淑雯,為第一個收押禁見的被告。(資料照/記者楊佩琪攝)檢調偵辦柬埔寨太子集團在台涉從事非法洗錢、博弈案,4日兵分47路發動搜索,拘提包括被美國列入制裁名單2名台籍女幹部,及在台操盤手,天旭國際科技負責人王昱棠等人到案。5日凌晨,天旭國際人資女主管辜淑雯聲押禁見。台北地方法院5日晚間召開羈押庭,訊後裁定羈押禁見。成為全案首位被收押的被告。全案包括辜淑雯、王昱棠在內共5人聲押,辜淑雯為5人當中第一個收押的被告。王昱棠等4人羈押庭估計將於6日召開。另2台女幹部黃婕、施亭宇則被以50萬元交保。其餘16人分別被以3萬至100萬元交保。還有1被告僅限制住居、1被告限制出境出海。檢警調追查,柬埔寨太子集團於2017年間在台設立天旭國際科技,從事線上博弈,在台北101大樓租辦公室。由辜淑雯負責招攬工程師設計線上博弈程式,直屬柬埔寨太子集團董事長陳志的中國籍核心幕僚管理。客服部分則由同為集團旗下公司顥玥數位科技負責,由王昱棠於幕後操盤。美國聯邦檢察官於10月8日對太子集團董事長陳志等人提起公訴,美國財政部海外資產控制辦公室(OFAC)亦將該集團在台灣境內所設9家公司、3名台籍女幹部列入制裁名單。台北地檢署於美方制裁名單公佈後,即主動分案偵辦。根據美國官方資料顯示,被制裁的9家台灣公司除台灣太子不動產投資外,有8家登記地址位於和平大苑內。包括聯凡、聯凡貳、澄碩、鳴灣、博居、博居貳、邁羽、睿督。天旭國際科技、顥玥數位及尼爾創新等3家公司目前則未被列入美方制裁名單。
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招貴人三司財庫官廟 孫藝真玄彬雙獲男女主 放閃:最愛的男人
記者洪正達/高雄報導衛生局人員前往店面稽查。(圖/衛生局提供)高雄大社區某餐飲店外帶麼米糕餐點中,被消費者發現有整隻大蟑螂,驚嚇之餘立刻拍照PO網,衛生局則在接獲檢舉後5日前往稽查,雖沒有發現蟑螂蹤跡,但業者承認照片中就是店裡販售的,後續將依《高雄市公共飲食場所衛生管理辦法》開罰3萬以上,300萬元以下罰鍰。衛生局表示,5日獲報後隨即派員查察,經查現場未發現蟑螂蹤跡,惟業者坦承民眾所示照片內容屬實,衛生局將依據「高雄市公共飲食場所衛生管理辦法」第8條暨《食品安全衛生管理法》第47條規定裁罰3萬元以上300萬元以下罰鍰。解冤經三司財庫官廟
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財經中心/王文承報導日本教師每週平均在校時間達58小時43分,導致教師精神健康問題日益嚴重。(示意圖/資料照)許多人對教師職業的印象是「薪水穩定、工作穩定」,特別是在經濟不景氣時,似乎是一個可靠的避風港。然而,近年來日本公立學校教師卻面臨著過重的工作負荷與精神壓力,這些問題正逐步演變成教育系統的人力與財務隱憂,越來越多老師在承受極限後選擇離開這份原本安定的職業。日本一名28歲的公立中學英語教師田中美咲(化名)即使月薪高達30萬日圓(約新台幣6.17萬元),仍選擇辭職。還壽生錢的廟三司財庫官廟壓垮她的最後一根稻草,是在辦公室目睹資深同事情緒崩潰的場景。這職業高薪也撐不住 過勞崩潰患精神病
根據《THE GOLD ONLINE》報導,美咲直到今年春季仍擔任英語教師及學年主任。雖然薪水比同期在民間企業工作的朋友還高,但她每天早上7點到校,主要時間被授課、學生輔導和吹奏樂社指導占據。晚間與週末還需處理會議與文書工作,通常要到晚上9點才能離開學校。美咲坦言:「完全沒有私人時間,身心持續透支,但因教師短缺,無法請假。招貴人三司財庫官廟」
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